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阅读 258 次 简单的综合改造造出上海市中心最省钱的房子

摘要:11年前,加拿大人Sherry和先生一起,在上海弄堂里,花100万买下了一套80平米的老房子,又花了25万块,完成了一次神奇的装修...

简单的综合改造造出上海市中心最省钱的房子

 

11年前,加拿大人Sherry和先生一起,在上海弄堂里,花100万买下了一套80平米的老房子,又花了25万块,完成了一次神奇的装修:改造后,家里的温度常年保持在20多度,不用开空调,也不用烧热水,冬天可以在家穿短袖,还开了5个天窗,白天不用开灯,完美解决了老房子采光不足的问题。

虽然从当初的夫妻两人,变成了如今的一家五口,但Sherry家每月的电费却只有几十块,11年里,家里没有翻新过任何一个地方,可以说是上海市中心最省钱的房子了。

上海市中心最省钱的房子

 

我叫Sherry,今年43岁,是加拿大人。我和我的先生Raefer,是建筑专业的大学同学。2001年,一家上海的建筑办公室想找我们到上海帮他们设计项目,我们就决定过来,希望能积累几年工作经验。

为了方便上下班,我们想在公司附近租个房子。

 

我们觉得上海很热闹,尤其是这个城市里的“弄堂”,能看到上海本地人每天是怎么过日子的,这非常有趣。于是,我们就在静安区的弄堂里租了一间50平米的房子。

房子大概有100年历史,因为交通十分方便,周围也有我们喜欢的餐厅和购物街,在这里一住就是6年。

 

 

但其实,房子的居住体验并不算舒适。老房子的窗户比较薄,很透风,冬天的晚上尤其冷。

再加上房间朝北,冬冷夏热,需要一直开着空调,白天也因为晒不到太阳,需要一直开着灯。小小的一间屋子,光是电费,每个月就要花300多块。

2005年,我们的第一个女儿出生了,我先生也成立了自己的工作室。我们就想买一套房,自己装修得舒适一些。没过几天,通过保洁阿姨的介绍,我们就找到了现在的房子。

 

不开空调、不烧热水,我们舒服地住了11

现在的房子有80平米,和原来的出租屋离得很近,透过客厅的窗户,就能看到我们原先住的地方,当时,买这套房子花了我们100万,装修又花费了25万。

装修的费用达到了买房费用的四分之一,在11年前的上海,简直是不可思议的。当年的上海普通老百姓,装修一套80平米的房子,一般花费不会超过15万。

 

房子设计图纸

25万,我们大多用在了材料费上。因为之前在出租屋有过不好的居住体验,所以在改造设计时,我们考虑到了房子的保暖性、空气流通、采光等问题。

11年前装修的时候,除了保留原本的地板和楼梯,其他的地方全部换了新的材料。具体的费用分配如下:

1、更换、安装新窗户 5000070000

2、墙体内隔热材料  60008000

3、木地板 10002000

4、木餐桌、橱柜和家具  5000065000

5、顶楼 20000

除此之外,就是基本施工、电气、管道和基本配电设备的费用。

 

尽管这是一笔不低的投入,但这样的一次性花费,能降低之后多年的生活成本,也能让一家人住得舒服,我们认为非常值得。

我们在这里住了11年,家庭成员从原来的一家三口,变成了一家五口,还养了一只猫。但这么多年来,我们没开过一次空调、没烧过一次热水,白天也不用开灯,每个月的电费只有几十块。

 

如何打造最省钱的房子?

经过改造之后,我们的生活成本大大降低了,还减少了对环境的污染。

完成这个环保之家,以下的4个设计要点,我认为非常重要。

 

1、采购二手老木头

新添置的木头,全部选择二手的。这些二手老木头,大部分是先生认识的建筑工人提供的货源,有的是从正在装修的工地上捡回来的,有的是我们花低价购买的。

2、更换窗户、增加环保隔热材料

我们将原本的单层玻璃,换成了双层且密封比较好的窗户,还在户外的墙壁中,安装了环保隔热材料。

这样一来,房间的室内温度会常年保持在二十几度。夏天,只需要开窗、开电风扇就够了,到了冬天,也不需要地暖或者其他取暖家电,大人和小孩都能在家穿短袖。11年前安装的空调,我们一次都没开过。

 

3、屋顶安装太阳能

在我们家,打开水龙头就能喝水。所有的水,都经过了两次净水器,非常安全。连洗澡、刷牙用的水,都是净水。

我们还在屋顶安装了太阳能,家里的热水,都来自那里,包括洗澡水和饮用水。所以,我们家也从来不用电水壶烧水。

 

顶楼开窗

淋浴间开窗

4、开5个天窗

我们在原本光照不足的空间,比如淋浴间、二女儿的房间和顶楼,一共安装了5个天窗。这样,这些原本需要开灯的空间就有了充足的采光,只有到了晚上才需要开灯。

 

今年是我们在上海生活的第17年,当初来上海的时候,真没想到我们会在这里待这么久,我们已经把这里当作自己的家。

很多朋友,甚至是弄堂里的上海邻居,都会跑来我们家,问我装修的方法,我都会非常开心地分享给他们。

当时选择的材料和房子的结构,我们一次也没有改动过。

11年过去了,当初看似大胆的设计和昂贵的投入,在今天看来都是值得的。  文径网络设计整理

 

 

原标题:简单的被动式改造,造出上海市中心最省钱的房子

(本文来源:绿圈网 文径网络数据中心:刘真 尹维维 编辑 方俊 文径 审核)

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