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阅读 7019 次 陕西重型机械厂改造规划设计

摘要:本文主要介绍陕西重型机械厂厂区改造规划设计,是如何最大限度地合理有效地利用这些旧厂房和用地,改造开发为居住小区,使其焕发新的风采的研究型项目。...

陕西重型机械厂改造规划设计

(西安交通大学  建筑学专业  江娟毕业设计  2011年)

陕西重型机械厂改造规划设计效果图

1、设计前期调研及分析

    1.1基地周边环境调研及分析

    1.1.1地理位置

    古城西安的东北方向辛家庙地区,北二环与东二环东南角,距市区越十公里东临浐、灞两河。与城市中心联系密切,是城市居住新兴发展区域,由于世园会和地铁线路的开通,预计发展迅速将成为该区发展黄金地段。如图2-1所示:

    2.1.2用地周边环境

    由于西安市新的规划方向,地块处于浐灞生态区,属于新兴发展区,是西安市新的住宅开发区。南部为原陕重机械厂划分出去成立的陕西重型机械研究所和辛家庙地区物流中心,人流密集。基地东部以住宅为主,周边任然有新建住宅项目,其中以高层居多,居住品质属于西安比较高档的项目。基地西部是东二环区域,也是以沿街商业和住宅区为主。基地北部任然是棚户区域兼有少量沿街商业。总体来说,基地周边风貌差异较大。如图2-2所示。

    2.1.3用地周边道路

    基地在北二环和东二环十字东南角。基地北侧离北二环延伸段广安路仅50米。东侧紧靠无名小路,500米远处是浐河西路。周边公车较为便利,预计2012-2020年建成西安市地铁三号线,并且地铁三号线从东向北包绕基地。

    2.1.2用地周边公共服务设施

    周边配套服务设施相对贫乏。首先是规模上都都停留在原棚户区级别,小区级与组团级的都为数不多,没有跟上周边住区的发展速度。其次是质量上比较落后,周边的公共服务设施环境硬件设施都很落后。想要营造一个比较宜人的居住区,必须建设居住区级甚至城市级公共建筑。如图2-3所示:  

 

功能分布任务书

项目

指标

周边需求

取值(建筑面积

建筑面积

用地面积

教育

幼儿园

最少

246300

249000

周边幼儿园非常不能需求

368400

最多

368400

3612600

中小学

(9年一贯制)

最少

3616000

3622000

周边小学够用

5424000

适中

5424000

5432000

最多

7230000

7230000

医疗卫生

社区卫生服务站

600

840

非常需要

3100

社区卫生服务中心

2500

3700

文化体育

室内文体活动中心

600

600

非常需要

15000

室外文体活动场

60

1200~1350

非常需要

3000

商业服务

菜市场等其他

700

800-1000

适中

500

社区管理服务

社区服务中心

1000

1000

街道办事处

1200~1500

1500

1500

派出所及巡察

1200~1500

1500~1800

1500

社区居民委员会

190

190

190

社区卫生监督所

250

250

250

物业管理用房

200

200

200

社会福利

养老院

2700

3900

2700

老年活动场站

560~800

800~1000

800

残疾人康复托养所

1500~2000

2500~4000

2000

交通

存自行车处

63000

能够满足需求

13000

居民汽车场库

21.25每位

111040

非常不能满足需求

111040

市政公用

热力清洁锅炉污水公测电信邮政

最小

4370

5870

最大

5870

3500

 2-1共建配比任务书

    1.2基地现状调研及分析

    1.2.1基地基本总图规划

    基地根据工艺流程分为两条主线。一条是从东二环入口向西延伸的热线,两侧建筑体量高大,内部构架明显粗重。一条是基地北面与热线平行的冷加工组装线,两侧建筑也是以单层为主,与热线相比结构明显轻巧,内部跨高比增加,室内高达宽敞而明亮。

    1.2.2基地自然环境分析

    西安冬季主导风向为东北风,夏季主导风向为西南风,厂区主要街道都是正南正北与主导风向成一定角度,有利于厂区居住环境。同事厂区南北窄,东西宽,非常有利于争取日照。主体厂房均为东西走向,屋顶有带形天窗,室内光影丰富。

    1.2.3基地内道路现状及分析

    基地道路以东二环入口向内延伸的热线干道为主,支路由主路向北冷线延伸。其中主路是保存较好的水泥路面为主,可以再次利用。如图1-5所示:

    2.2.4基地内建筑现状分析

    基地内厂房多为15-24米的大跨度单层空间。只有两个辅助车间高度为5米,厂区内热线建筑大都是1958年到1964年所建,冷线建筑为文化大革命时期建设。整体形象图书,具有一定的文化保留价值。后期逐步加建的辅助部分体量小,形象也较差。由于规划路的开设将厂区分为三片,结合城市道路和厂房特点将厂房现状进行了整理,如图1-6所示。

    1.3提出问题

    1、在规划层面:

    问题一:如何利用好周边优势资源,和考虑到未来地铁线的开发对基地规划的影响。

    问题二:周边公共设施极度贫乏,社区规划共建配比要充分考虑到城市、居住区、小区和组团这些层面的需要。

    问题三:靠考虑到基地北侧的热电站的影响和南边区级变电站对规划布局的影响。

    问题四:该地区现状虽然落后,但由于西安市新的规划方向的影响,在对住区定位的时候既不能太高,又不能太低。

    2、在建筑单体改造层面:

    问题一:仅少量厂房在规划路可视范围内,厂区形象不突出,群众认识性差。

    问题二:厂房都是大跨度,内部高达的单一空间,改造为公共服务设施既有优势又有挑战。

    问题四:原厂房从认识角观察比较封闭,与环境结合不紧密。需要提高建筑的公众可达性。

    问题四:厂房两侧都有良好的绿环景观但内外结合差

    问题五:厂房总体布局太过于工业化,

    问题六:厂房内部的工业美感很具有特点,却不能被人们全面认知。

    问题七:建筑质量不能够再承受新加建楼层

    问题八:很多上万平米的厂房出入口仅两个。

2、同类建筑设计研究

    2.1国内同类型案例介绍

    2.1.1地理位置

    国内将旧厂房和用地,改造开发为居住小区,在国内外案例都比较少见,目前尚处于尝试阶段。现对国内两个旧厂改为居住区的案例进行分析。

    2.1.2天津水晶城

    水晶城位于天津市区南部,梅江南生态居住区之卫津河东岸, 总用地面积50.75万㎡,规划总建筑面积:38.41万㎡。

    厂房遗产在水晶城的规划中都被巧妙的保留和利用起来,保持原有建筑的风貌,并使其巧妙的融入现在的建筑中,比如600棵大树形成的厂区林荫路和花园,在新的规划中被保留下来,吊装车间被赋予现代材料和形式,玻璃和金属,激活成为晶莹剔透的社区会所,老的铁路和水塔则渗透在景观的规划中,历史通过建筑穿越时空,呈现在现代人的面前。 如图3-1所示.  

    2.1.3上海多伦社区二期改造

    多伦路的二期开发将以多伦路为核心,东至四川北路,西至宝山路,南至俞泾浦,北至四川北路,总面积达20万平方米,此区域周边的80万平方米将成为三期开发的目标。二期工程的开发区域原则上不建高楼,而是以凸现历史建筑的精华为主。孔公馆、白公馆等名人故居以及左翼作家联盟、商务印书馆等历史旧址都将保留或修复。沪上规模最大、保存最完好的石库门建筑群永安里,保留其外墙原貌,通过增加绿化、重置单元等方法,把它改造成适合喜爱海派文化的中外人士居住的乐园。

    2.2改造手法总结

    1.清洗墙面,更换材质。将铁丝网护栏换成玻璃。

    2.楼梯加固再利用或加辅助楼梯

    3.拓宽阳台、增加休息平台

    4.屋顶加建

    5.保留个性门面

    6.加建休闲空间

    7.沿街拆建高层商铺

3、项目策划及定位

    3.1项目优势分析

    3.1.1地域优势

    目前西安乃至全国关于工业文化遗产改造为居住区的实例和研究都很滞后,尚处于发展阶段。西安市旧工业遗产密集的城市之一,将工业文化遗产改造为居住区是一个新的方向,工业文化遗产需要改造,新型居住区也需要营建。

    3.1.2交通优势

    首先有处于北二环和东二环十字东南角,其次是即将竣工的地铁3号线均是市中心文化区引出,是西安市主要文化休闲走廊,又是市区去世园会必经之路。

    3.1.3人居环境优势

    浐河灞河生态园有利于这个区域的生态景观环境的发展,伴随着世园会的建设,也会为这个区域的居民带来更多的日常游乐地。

    3.2陕重机械厂改造规划发展目标

    根据对周边环境的分析,厂区内部的分析,以及规划局老师的指导和和甲方领导集团的意见,现将陕重机械厂规划发展目标归纳为一句话:

    “振兴区域活力,打造博物馆式城市新区。”

    3.3陕重机械厂改造发展定位

    3.3.1城市历史文化层面

4、设计说明

    4.1设计理念

    工业时代的城市留下的厂区分布,厂房建筑,生产设备,工艺流程,产品都等记载了城市工业文明的发展,是一个城市一段历史的见证。它们的保留,对一个历史文化名城城市历史脉络的延续,以及生活在城市中的市民的文化记忆,都有着十分重要的意义。

    但是工业时代已经过去,许多生产已经停止,厂房大量闲置。面对这些遗产,必须进行保护性再利用。同时城市居住用地紧张有待解决,多以将工业遗产及用地改造为居住建筑有很大的可能,成为城市新的居住类型的发展方向。

    结合遗产的保护和提高居住环境水平两者得到可以有机的结合起来,故此,我提出了博物馆式花园住宅的理念。希望通过遗产的保护再利用能够展示城市文化历史,同时提升环境品质。

    4.2设计理念具体实施手法

    4.2.1方法一:优先发展现有资源,尽量不用新的东西置换。

    根据对每个厂房的调研,确定出每个厂房适宜的发展方向,结合周边现状调研和用户需求调研确定每个厂房的改造方向。尽量少拆厂房和构筑物,将厂房改造为公共建筑。

    4.2.2方法二:分层次设计。

    根据厂房和城市结合的关系就像功能整合,分为四个层次:城市共享层次的公建和景观广场、居住区级的公建、组团级的、住宅院落级的。

    4.2.3方法三:将厂房自身空间和周边空间打开。

    大厂房建于大跃进时代的规模巨大,结构粗壮;建于三年困难时代的形势拘谨;建于文化大革命时代的形势乖巧。都各有特色,但是由于生产的需要都比较封闭,出入口很少,开窗位置高。为了充分的展现这些特色,将厂房部分维护结构打开,设置多条通道进入厂房,多方向的引导人流。

    4.3总体规划

    4.3.1方案生成

    步骤一:根据周边调研,用户需求调研确定共建规模和小区定位

    步骤二:将城市规划路网和厂区内部路网进行整理,确定居住区主要出入口和主要道路网

    步骤三:结合现有路网和环境布置居住小区的结构设计

    步骤四:结合以上步骤和各个厂房的调研确定共建详细分布

    步骤五:细化和修改规划设计如图4-1所示。

    4.3.2居住区结构 

 

    原厂建筑分布以加工程序为主线极具工业感,必须加以改造整合为适合居住类建筑的特点。根据分析,对原厂房进行结构整合。如图4-2所示。

    4.3.3交通组织

    原厂区仅向二环开设一个入口,人车混行,东侧次入口专为火车开设。厂区内主要道路以主入口向内延伸的热加工线为主,间或向北衍生出支路。

    改建后有两条规划路的贯穿,沿用原厂区主路和大部分支路,增设主要出入口和车库出入口。如图4-3所示。

    4.3.4绿化设计

    原厂区绿化主要以主干道两侧的带状绿化和长预留区的片状绿化结合。总体绿化绿较好,而且成一定形态和规模。

    改建后将厂区内绿化进一步条理化将绿地与广场结合起来,使之更适合居住环境。将原绿化用化零为整的手法将分散的绿化整合成居住区级或城市级绿化用地,获奖原绿化用化整为零的手法将片状绿地中增设广场道路等使之成为小区级或是组团级的绿化。

    改建后的绿化结合原厂区保留构筑物,想成厂区特色景观。

    4.3.5主要技术经济指标

    规划总用地:464383
    居住总户数:8709
    居住人数:27870
    户均人口:3.2
    居住区总建筑面积:1237451
    容积率:2.664
    总停车位:12920
    地下停车:9819
    地上停车:2801
    绿地率:47%

5、单体改造设计

    5.1会所改造设计

    5.1.1各类空间面积配比

    占地面21107
    建筑面积27330
    体育健身类:
   
其中:游泳馆:3200
          
球类运动馆:15300
          
器械健身类:300
          
桑拿类:    500
    餐饮类:
   
其中:中餐:5190
         
咖啡:420
         
快餐:160
    文娱类:
    KTV
包房:1030
   
亲子娱乐:420
   
私人休闲:420
    商务类:
   
商务会议:420
   
私人会客:420
    休息交流:     1950

    5.1.2平面设计方法

    首先原厂房两个提快之间没有联系,在平面功能划分的时候将两提快赋予不能的性质。

    其次由于道路和广场的先前存在给建筑两个方向的轴线和人流出入方向,所以将厂房沿这两个轴线划分布置细化平面

    5.1.3具体改造步骤

    一:在离开原柱子1500的距离加建需要的新的结构柱。二:将预制好的单元仓体根据平面设计挂上维护结构形成实体单元,或者不挂维护结构形成虚体。并插入结构柱网。三:将预制好的单元仓体根据平面设计挂上维护结构形成实体单元,或者不挂维护结构形成虚体。并插入结构柱网。四:将预制好的单元仓体根据平面设计挂上维护结构形成实体单元,或者不挂维护结构形成虚体。并插入结构柱网。五:将预制好的单元仓体根据平面设计挂上维护结构形成实体单元,或者不挂维护结构形成虚体。并插入结构柱网。如图5-1所示  

    5.2中小学校设计

    为增加同学之间多层次的交流和,学习方式自由选择,学生心理健康成长为目标。在学校功能安排上将图书室、讨论休息室、训导室分散在教学组团之间。没4个班级为一个组团,每个组团配置一间大自习阅览室、一个小训导室、一个小休息讨论室。并在实验室前设计半室外讨论台阶,台阶面对中庭让孩子们愿意去也乐意去参加讨论。在总图设计中不再像传统教学设计一样将各个功能块严格分离。

    5.3其他设计

    5.3.1其他公建设计

    1、幼儿园设计:由于基地被规划路分为了三块独立的部分,同事每块居住人数都达到了一万,所以将按照每个区域规模分设三所幼儿园。每所幼儿园与主入口联系便捷又不干扰,并与小区级景观中心有联系。便于家长接送孩子和保障孩子的安全。幼儿园的设计利用跨度小高度小的厂房,不是幼儿产生心理压力,又能保证教学单元为单廊采光和通风和足够和活动场地。

    2、医疗卫生室设计:将医疗卫生室结合居住区级景观设计,便于患者心理康复。使他们在就医过程中能够看到美丽的风景和在中心区游憩的居民,并在这个过程中产生互动。

    3、商业建筑设计:将厂房片区分为商业性片区和服务性片区。沿规划路和东二环较近的厂房安排盈利性强的商业性建筑,将腹地厂房安排非营利性的服务设施,如学校,社区管理,文艺俱乐部,茶室等服务建筑。

    5.3.2拆除厂房的利用

    将临时加建的小建筑拆除和与环境结合不紧密的厂房拆除。拆除的场地和角料都应得到充分利用。

    1、拆除的质量较好的砖块用作小区非机动车的铺地,质量较差的砖块用作景观碎石铺地或是用作找平填充物。

    2、拆除的厂房构架可以适当移动到相应的地方作为景观构筑物来利用或是作为社区展廊利用。

    3、厂房内的大型机械设备就地作为景观利用。

    厂房门窗(门是铁锈色,窗是墨绿色,都很具有艺术构图价值)可以就地安放,作为雕塑。

    5.4构筑物的利用

    1、烟窗的利用:离学校进的烟窗用作钟塔,即使学校的特色也是小区的景观。离学校远的烟窗,在上面绘制厂史故事,或工业历史故事,用来展示城市历史和厂区历史,教育人们牢记艰苦奋斗的作风。

    2、大型吊车梁的利用:大型吊车梁具有跨度大,结构粗壮,高度高(12米)得特点,所以特意将主入口安排在有吊车梁的位置,作为出入口的标志和城市认识小区的标志。

    3、铁轨的利用:将铁轨在花园地段的予以保留,用作花园散步道。

    4、原花架喷泉的利用:原花架喷泉位于东区幼儿园位置,喷泉作为幼儿戏水池,花架作为幼儿攀爬设施。

6、设计总结

    勒·柯布西耶说过“建筑应该是时代的镜子”。建筑应该反映和记录时代历史,和延续时代历史。凯文·林奇说“我们可保住历史上的一鳞半爪,但却从未表现一个场所的时光流逝。然而,正是这种在流逝的过去中深探扎根的东西,使我们对任何这样的场所感慨万千,紧紧相连。”陕西重型机械厂的规划改造设计正是要抓住这样一个历史场所,在保护性再利用资源的前提下,将她作为保护和展现历史的场所,营造新型博物馆式花园住宅。在单体体改造设计上探索既能够保护遗产同时又要再利用遗产的设计方法。

    通过这次设计,获益良多。学会了设计过程“现状调查——分析整理资料——概念设计——方案设计”,培养学生“发现问题——分析问题——解决策略——具体解决手段或措施”的逻辑思维分析思路和理性设计创新思路。

    当然在这次设计过程中也有很多不足之处,比如开始没有掌握好设计思路,走了很多弯路;在规划设计中很多组团设计处理生硬;在单体设计中,很多建筑基础知识不够扎实,需要一一查证;在单体形体和立面改造上都还有很多值得推敲的方面;最后图纸表达也比较仓促等。如果时间再充裕点,相信设计可以做的更加完美。

参考文献

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(本文来源:陕西省土木建筑学会  文径网络:文径 尹维维 编辑  刘真 审核)

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